来源：作者：时间：2022-12-07 18:29
自“金融16条”发布以来，六家国有大行点对点为优质房企“保交楼”、开展并购业务等提供金融支持，提供数百亿至千亿不等的高额授信，落实监管部门政策部署。近期，多家股份行、头部城商行也在围绕房地产开发贷款、并购贷款、债券承销与投资、预售资金监管保函、内保外贷等业务领域，满足房地产企业的合理融资需求。
12月2日，碧桂园与顺德农商银行签署战略合作协议，后者将为碧桂园集团提供总额不超过200亿元的意向性综合授信支持，进一步拓宽合作领域、深化合作关系近期，多项楼市利好政策落地，民营房企获得金融机构的支持力度进一步加大。自11月24日以来，碧桂园获得十家银行综合授信，工商银行、农业银行、中国银行、邮政储蓄银行、中信银行等十家银行签署战略合作协议，深化银企合作。据悉，碧桂园本轮总共获得超3000亿元综合授信支持。
政策利好稳健经营
作为行业龙头的碧桂园，在当前行业下行期总体仍保持平稳运行，今年前三个季度集团连同其合营公司和联营公司已累计合同交付45万套房屋，前三季度的销售表现优于同行，累计实现权益合约销售金额为3094.2亿元，且去化率达到50%，同样高于同行。
9月，碧桂园成功发行由中债增全额担保的中期票据人民币15亿元。另据悉，申请储架式注册发行也在进行中。此外，碧桂园供应链金融ABS已获深交所受理，拟发行金额20亿元。11月碧桂园股价已累计上涨约200%。
随着信贷投放、债券融资、股权融资“三箭”齐发，资本市场的“助房”新政策已到来。加大权益补充力度与助力房企“软着陆”是此次政策的核心内容。在保交付有力、融资渠道继续通畅、业务布局合理广泛的背景下，市场回暖将支撑企业的持续运营和长期发展
保交付 提振市场信心
银行授信优秀房企对地产市场稳定和信心恢复意义重大。房企作为保交楼的责任主体，如同面临一场大考。交付的背后，无疑是对房企产品力以及工程品质管控力的考验。为此，很多有责任感的房企，提高了交付标准，重塑交付力，在维护品牌的同时也为行业树立信心。
当前，能否保证交付已成为考验各大房企成色的“试金石”，碧桂园表现遥遥领先于同行。2022年前三季度，碧桂园集团连同其合营公司和联营公司已累计合同交付约45万套房屋，累计交付面积超5300万平方米。根据国家统计局数据，碧桂园前三季度累计交付面积约占全国18%，相当于全国每交付5套房屋就有1套是碧桂园的，是名副其实的交付大户。
在碧桂园北京区域，今年截至目前已完成22个项目交付，合计9078套房源，其中唐山凤凰城、文安铂樾府、延庆京源著、莫奈的湖项目全年交付逾千套，完美的交付得益于碧桂园强有力的管理与执行能力，为实现高品质交付提供了保障。
碧桂园北京区域保定星河城项目，开展了以“践行社会责任，杜绝底线风险，提升基础产品力”为主题的“质量月”活动，50名碧桂园北京区域工程师、各项目监理人员及总包单位人员参会，通过系统的防空鼓管理、工程巡检、精装修管理等专项行动，全面压实质量安全工作，为完美交付夯实基础。
在复杂的市场变化情况下，业主满意度、高品质交付成为房地产市场发展的基石，也是房地产市场信心重建的有力支撑。房企在维护自己品牌发展的同时，也在为行业树立信心。值得关注的是，四季度是保交楼的关键节点，对于大部分房企来说，这是一场综合实力的展示，只有通过不断修炼内功、提升交付力，才能兑现品质承诺。
此次国有大行授信碧桂园，是对碧桂园的产品力、服务力的认可，碧桂园集团董事局主席杨国强表示，坚信房地产行业一定能实现健康平稳发展，会继续努力做好应该做的事，与行业同仁一起携手同行、共克时艰。
