来源：保定晚报作者：时间：2023-12-27 07:48
降低首付比、下调房贷利率、优化普宅标准、延长贷款年限……北京楼市一系列新政落地，为房地产市场注入新活力。
记者走访发现，在一系列利好举措的带动下，北京楼市呈现出新房去库存速度加快、二手房带看量攀升的升温现象。多名房产经纪从业人员表示，新政降低了购房人置业门槛和购房成本，市场活跃度或将在未来一段时间内持续提升。
“新政出台后，这两个周末的接待量比去年国庆黄金周还多！”中建濮园营销负责人介绍，楼市新政对项目销售促进作用很大，周末平均每天到访客户120组，较新政实施前提高了50%。
麦田统计数据显示，新政落地后第一周（12月15日至12月21日），北京二手房日均成交量比前两周上涨11%。除了新房外，二手房市场也出现明显回暖现象。
双井片区的一家中介门店的经纪人小王说，他当天已经接待了3组客户，晚上还约了一组。他介绍，双井某小区12月15日前没有一单成交，新政落地后一周就已连续卖出6套。
成交加速背后是新政带来的购房成本和购房压力的降低。中建濮园的销售负责人表示，对购置该楼盘的首套购房人，新政出台后能节约50万元至100万元的首付款。叠加利率下调和贷款年限从25年延长至30年，购房者每月还款金额的变化不大。
“我原本打算卖掉现在住的房子，置换一套。这回不着急卖了，首付差不多能凑够。”家住朝阳区的胡女士表示，随着新政出台，家里不必再等待手头这套房成交，现在就可以着手看房了。同时，她相信二手房市场会慢慢升温，未来房屋的出售速度也会加快。
作为房地产市场从业人士，中建智地京西公司营销总监庞思广近期发现，很多购房人出手时信心明显增强，一些原本预订了小面积房源的客户开始联系销售更换更大面积的房源。然而，据他观察，新政刺激的依然是原本就有购房计划的存量需求客户，对新入场购房的人群带动作用相对有限。
据北京日报
