房屋漏水起纠纷 法院调解化心病

保定晚报讯（通讯员连芳）“真是太感谢你们帮我解决麻烦事，房子不漏水了。”秦某日前来到高阳法院老铁调解工作室，在撤诉申请书上签字，并对调解员表示感谢。

秦某家卫生间房顶出现滴水现象，经过检查确定是楼上地面渗水导致。秦家多次与楼上邻居商量维修事宜，但是对方态度消极，房顶漏水一直没有得到解决。秦家无奈之下，向法院递交诉状及诉前鉴定申请，请求判令被告解决房屋漏水问题，并赔偿各项损失。

老铁调解工作室段铁矿、史孟杰了解案情后，立即到秦某家查看漏水情况，并与楼上邻居沟通，寻找解决办法。被告方认为解决漏水问题需要砸开地面重新做防水，不仅麻烦而且花费较大，故而一直未修复。

段铁矿、史孟杰查看现场并咨询专业人士后，告知被告只需要用一种非常方便且价格便宜的防水补漏材料便能解决。同时告知被告，不动产所有人或使用人在处理相邻关系时，如果给相邻方造成妨害或者损失的，应当停止侵害、排除妨害、赔偿损失。被告了解自己应承担责任后，便去市场购买防水补漏材料，将漏水地方填补维修。

漏水问题得到解决，秦某到法院撤回起诉。

■法条链接

《民法典》第二百八十八条：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第二百九十六条：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

第一千一百六十五条第一款：行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的应当承担侵权责任。

第一千一百六十七条：侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。