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毕业季,黑中介套路满满专坑租房人

更新时间:2018-08-06 10:30:10


7月,伴随着高校毕业生离开校园,租房市场迎来一年中最火爆的时候。与此同时,一些黑中介也让很多刚刚踏入社会的毕业生租客叫苦不迭。

6月底,住建部等七部委发布《治理房地产市场乱象专项行动的通知》,决定于2018年7月初至12月底,在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。其中特别提出将打击暴力驱逐承租人、捆绑收费、阴阳合同、强制提供代办服务、侵占客户资金、参与投机炒房的房地产黑中介,以规范住房租赁市场。

日前,记者以租客身份与中介直接接触,总结出黑中介的几个坑人套路。

套路一:

发布虚假房源屡禁不止


刚来北京工作的小安与朋友3人准备租房,其在租房网站上看中一套三居室,便通过网站与中介取得联系。网站上房屋显示的是“简装”,可事实上,小安所见到的房屋仅仅是毛坯房,水电未通,内部装修与图片所示相差较远,且并不符合网站所标示的地理位置。

租房过程中遭遇虚假房源的并非小安一人。据中国青年网针对各大房产信息平台服务情况发起的问卷调查显示,约75%的用户曾遭遇过不同情况的假房源欺骗,近50%的用户认为网上真实可信的房源不超过一半。

记者在某租房平台上搜索房源信息,随机定位在北京知春路,排名前15的房源信息,房屋面积大小在20平方米左右,价格在1500元至2100元之间不等。在搜索到的图片中,房屋干净整洁、阳光充足。不过,当记者联系房屋经纪人时,有10个人回复:“该房已出租,目前在别处有房源。”不少经纪人推荐的其他房屋均在地铁三四站外,价格翻倍。

记者以租房为由联系了中介郑某。在跟随郑某看房过程中,房间实际情况并不如中介所示那般“美好”。记者表示不满,郑某却称这是业内常态。据他讲述,他和同事经常在网上发布图文不符的房源信息以吸引租户,“租房淡季时,这种手段更为常见。”


套路二:

巧立名目,“陷阱”合同让你签

合同能够为租房者权益提供合法保护。但从租房者提供给记者的合同来看,可谓形态各异。有些合同写明租金、水电费、网费等基础费用,有些还添加了卫生费、排污费、垃圾处理费、收视费等,且多数未标明具体收费标准。

小于第一次租房时就被卫生费坑害不浅。“合同中卫生费一栏为空白,我以为这与我无关,便没有在意。后来连续有三个中介给我打电话,要求我交卫生费,费用从一开始的356元涨到1000多元。”小于说,“中介指着合同中空白的这栏告诉我,这里已经写明要收卫生费,不交卫生费就别想拿回押金。”

此外,还有些合同因程序问题或中介不具备租赁服务资质,本身就不具备法律效力。今年,南京、合肥、上海等多地出台租房合同网签备案,此举旨在有效规范房屋租赁合同的签订程序,逐步推进租赁住房信用体系建设,充分保障住房租赁各方合法权益。对此,中国人民大学法学院教授刘俊海表示,仅仅网签备案还不够,“国家在保护规范房屋租赁合同方面大有可为,应建立联合惩戒失信制度,提高黑中介违法成本。”


套路三:

克扣押金、暴力恐吓强令搬离

英语老师小林在与朋友租房期间,总是莫名遭到“扰民”举报。随后中介便以违反合同为由,在半夜11点安排几名壮汉来到小林住处要求其搬离。第二天,当小林再次回到住处时,其与朋友的行李已被扔出房间。

据对877名租户的调查报告显示, 42.3%租户的押金遭非法扣押,16.42%的租户都曾遭遇黑中介的暴力、威胁和言语辱骂,12.77%的租户更是遭遇黑中介对居住环境的破坏。

如果租户真的遭遇黑中介威胁,刘俊海建议,租户要懂得保护自己,保存如微信聊天记录、聊天录音等证据,将房屋原貌、签订的合同、缴纳的费用等拍照存证,及时向公安机关报案,切不可以暴制暴。“若是网络平台因审核不严致使租户掉入黑中介陷阱,平台也难逃其咎。”

本报整理报道


(编辑:fangchan)
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