买卖二手房:切记过户维修资金

保定晚报讯（记者刘佳 通讯员刘铮）对不少市民而言，二手房是置办刚需首套房或改善型住房的最佳选择，但购买二手房，一项重要内容却往往被忽略，即房产过户的同时，维修资金也需要变更，不然业主便会丢失维修资金投票权。

近日，市民赵先生购买二手房后就遇到了这种情况。据他介绍，自己购买的房子之前几经倒手，已找不到最初维修资金缴存人。“当初买房子时没想过维修资金的问题，最近小区需要统一使用维修资金，我不能行使表决权，才意识到当初买房时维修资金没有过户，估计房子前几任户主也没有注意这个问题。”

和赵先生一样，房屋产权过户，忽略维修资金过户这一环节的市民不在少数。对此，市住宅专项维修资金服务中心工作人员表示，维修资金由房产管理部门监督、管理，实现专款专用，应遵守“钱随房走”原则，房子卖出，所有权发生转让关系后，交存或续筹的维修资金，其所有权、收益权也随即发生变更，不再归属原交存、续筹业主。

“维修资金及时过户，新业主才能享受使用维修资金对住宅共用部位共用设施设备维修的权利。否则房屋一旦出现问题，就会发生无法使用维修资金的情况，出现不必要的麻烦。因此，购买二手房过户时，一定要将该房屋原产权名下的维修资金过户到自己名下。”维资中心工作人员说。

为方便业主查询、变更维修资金，市住宅专项维修资金服务中心开通线上办理，业主可关注微信公众号“保定市住宅专项维修资金服务中心”，选择特色服务——保定主城区——我的房屋，查看房屋是否绑定。已绑定房屋，可直接查询维修资金账户信息，维修资金余额发生变动时，微信公众号会进行余额变动提醒；未绑定房屋，可通过“业主变更申请”线上提供相关房屋资料，维资中心审核后即可查询业主信息及维修资金情况，业主也可持本人身份证和房屋产权证明到维资中心归集科，现场修改个人信息，查询房屋维修资金情况。

维资中心相关负责人表示，为确保维修资金管理的准确性和高效性，业主应及时关注、查询并完善房屋相关信息，避免维修资金无法正常使用。