提升老旧小区物业管理水平

□李秀哲

作为城市的核心，主城区是一座城市居住人口密度最高、最能彰显市民居住品质的区域。今年，市里出台专门方案，启动了全市“十四五”时期新一轮城镇老旧小区改造工作，其中占相当大比重的主城区老旧小区改造名单已经在媒体公布。

老旧小区程度或轻或重地存在着物业管理质量不高问题，这主要表现为小区的一些乱象：有的没有门卫，大门敞开随便进出；有的单元楼道灯因欠费或损坏成了摆设；有的排水出了问题得不到及时维修；有的居民私自安装地锁“霸占”地盘；有的居民私搭乱建简易小棚据为己用等等。这些问题埋下了安全隐患，扰乱了正常秩序，给居民生活带来了许多不便。

笔者曾看过一则报道：去年，国家统计局保定调查队走访市住建局，在抽选多个市区老旧小区并选取50名居民进行问卷调查基础上，发现我市老旧小区改造中存在五个主要问题，其中“物业管理不规范”位列其中。近年来，随着经济发展和社会进步，“楼上楼下，电灯电话，汽车代步，冬暖夏凉”正成为越来越多人的生活“标配”，但这样的条件是需要优质的物业管理来保障的。

在“十四五”规划开局之年，在新一轮主城区老旧小区改造即将启动的重要节点，建议我市像高歌猛进推进城中村改造一样，不畏艰难、勇于担当，不断探索新路径，坚持引进知名专业物业管理机构和发挥本地优秀物管企业作用“两手抓”，在切实抓好主城区老旧小区改造施工质量同时，全面强化提升其物业管理水平，让广大主城区老旧小区居民住得既有“面子”，又有“里子”，既好看，又“好住”，真正实现“生活有温度、居住有品质”的多面开花。

（作者单位：曲阳县委宣传部）