市维资中心发布解读说明 详解房屋“养老金”使用方法

保定晚报讯（记者刘佳 通讯员张小东）“家里屋顶漏水，维修资金怎么申请？”“电梯坏了，能否快速使用维修资金维修？”聚焦业主维修资金使用遇到的问题，市住宅专项维修资金服务中心近日发布详细解读说明，手把手教市民用好房屋“养老金”。

据介绍，被称为房屋“养老金”的住宅专项维修资金，专用于小区监控、消防设备、屋顶渗漏、电梯故障等公共区域维修。无论是老小区老化污水管道，还是新小区突发故障的单元门禁，只要过了保修期，都能申请维修资金修缮。

维修资金在使用过程中，各方责任明确。业主负责参与维修资金使用项目表决、分摊维修项目费用，并监督专项维修资金的管理和使用；业主委员会负责组织和监督住宅专项维修资金使用，在申请维修项目时参与表决；物业服务企业负责定期检查住宅共有部位、共用设施设备，提出使用建议，依法依规申请使用住宅专项维修资金，按应急维修程序使用后需公示资金使用情况；社区居委会主要监督指导业主委员会、物业服务企业或业主申请使用维修资金，在小区不具备成立业主委员会条件或业主委员会不能正常履职时，代行业主委员会职责；街道办事处（乡、镇人民政府）监督指导小区住宅专项维修资金依法依规使用，在出现紧急事项或安全隐患时，协助相关主体申请列支。

申请流程透明便捷。申请主体可自主选择有资质的维修公司，通过“保定市住宅专项维修资金互联网平台”提交申请。根据不同情况，资金使用分为“普通模式”和“紧急模式”，其中，普通维修需经三分之二以上业主参与表决、半数以上同意，如遇危及安全的紧急情况，业主无需投票，凭鉴定证明或街道说明便能启动应急程序，由申请主体、小区业主委员会（社区居委会）共同公示，公示完成后同样由属地社区居委会、街道办事处、区住建部门逐级审核。

此外，为提升申请效率，市维修资中心开通“住宅专项维修资金互联网协同平台”，实现线上提交、逐级审核，业主还可通过关注“保定市住宅专项维修资金服务中心”微信公众号，实时查询资金余额、使用明细，参与监督维修项目。

“维修资金是房屋的‘养老金’，更是业主的‘安心钱’。”市住宅专项维修资金服务中心相关负责人表示，该中心将通过明确责任、简化流程、强化监督，推动维修资金从“沉睡资产”转为“安全保障”，切实解决群众“急难愁盼”。下一步工作中，该中心将持续加强政策宣讲工作，让更多市民全面了解维修资金使用方法，进一步推动维修资金管理使用更加公开、高效、便民。