物业未清雪，老人小区遛弯摔伤谁担责？

2020年2月，一场大雪过后，时年81岁的牛某所住小区的物业公司迟迟未清扫小区公共通道的积雪，路面经业主们多天踩踏，渐渐变成了“冰面”。牛某一天在小区内遛弯散步时摔倒，经医院诊断为右股骨粗隆间骨折，住院治疗了20多天才出院。经司法鉴定，伤残达到十级。

因协商未果，2021年9月，牛某将物业公司起诉至法院，要求赔偿医疗费、护理费、伤残赔偿金等损失16万余元。法院审理后判决牛某自行承担20%的民事责任，物业承担80%的民事责任。

【说法】

牛某作为小区业主，已向该小区物业公司交纳物业服务费，双方之间形成物业服务合同关系。民法典第九百四十二条规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。本案中，物业公司在雪后未及时清理通道积雪，致使路面越发光滑，增加行人摔倒的可能性，故牛某摔倒受伤，物业公司应承担主要责任。《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

同时，牛某作为完全民事行为能力人，年事已高，应当预见在雪地上行走有滑倒摔伤的危险性，应具有谨慎注意义务，但由于疏于自我保护，主观上存在过失，也应承担相应的责任。

结合本案的实际情况及双方过错程度，法院确定某物业公司和牛某自行承担民事责任的比例合理合法。