来源：保定日报作者：时间：2022-08-06 09:45
□保定日报记者 李 扬 侯 虓
8月2日清晨，阳光明朗而不炙烤，在竞秀区田野宿舍楼前的休闲广场上，几位老人正坐在树下的长椅上惬意享受着夏日的闲适与美好。
眼前的田野宿舍，沥青路面干净整洁，车辆停放整齐有序，楼体粉刷焕然一新……小区的喜人变化，让生活在这里几十年的住户们不禁感叹：老小区正焕发新颜值。
位于竞秀区天鹅中路与廉良街交叉口西南侧的田野宿舍小区，于1993年建成入住，共有8栋多层住宅楼。曾几何时，小区内存在大面积违建，不仅挤占了公共活动空间，更存在诸多安全隐患，居民长期生活在脏、乱、差的环境中。
2021年初，竞秀区将田野宿舍纳入老旧小区改造项目。在原始建设资料无从查找的情况下，负责该小区改造的项目组通过调查摸排发现：小区存在污水系统排水不畅、没有雨水排水系统、市政雨水管网没有预留井室等诸多问题。为进一步彻底解决小区内存在的各种问题，项目组积极主动对接社区，联合社区网格员、楼院长，广泛征求居民意见，收集居民急难愁盼问题；并与设计单位密切沟通，先期确定了排水管网改造、雨水立管更换、外墙粉刷、路面水泥硬化、停车位规划、楼顶防水处理、强电飞线改造等21项居民反映较多，影响居民基本生活和存在安全隐患的改造项目。
当年6月，河北建设集团安装工程有限公司进驻小区实施改造，经过几个月的紧张施工，如今田野宿舍的变化可谓翻天覆地：
车辆通行区域采用水泥硬化，行人步行道全部更新便道砖，水泥路面修到单元门口，楼道内磕碰破损的地面和楼梯全部进行修补，没有一点坑洼不平。同时，全小区重新设计安装路灯22杆，单元门口、楼道内各楼层照明灯，全部重新走线重装，居民们夜间出行没有了任何顾虑。
项目组把楼顶防水作为重中之重，对8栋楼房的屋顶全部重新进行防水处理，重新安装楼顶至地面的雨水排放管道。为解决居民安全方面的担忧，项目组为8栋楼所有单元都安装了单元防盗门，在重点公共区域和小区各个通道，新安装25处监控摄像头，在物业办公室安装监控显示器，实现小区监控系统全面覆盖。
在改造过程中，施工单位发现小区原有排污系统存在问题，需要吸污车定期进行清理，而且周边小区也或多或少存在同样现象，于是便召集街道办、社区及相关小区业主代表进行沟通，尝试将存在问题的小区排污系统连接起来，打破地域限制，制定更加科学的解决办法，既集中解决问题，又节约工程量，一举多得。
此外，为解决“飞线充电”安全事故频发这一隐患，项目组积极联系电网公司，利用家家户户都有小房的实际情况，为小房全部接上电源，安装电表，电动车充电在小房里就可完成，这既让居民省了事，也让小区更加安全。
“我们对小区改造真是太满意了！”去年底，当竞秀区住建局会同相关设计、监理等单位代表，对田野宿舍小区改造项目进行竣工验收时，居民代表陈炳坤闻讯赶来，将提前制作的一面锦旗亲手送给施工单位，感谢他们对小区全面高质量的改造。
“田野宿舍在当年建成时，有花廊和小广场，特别漂亮，但是随着时间推移，花廊的水泥结构不断老化，大家都不敢在廊下纳凉，于是就逐渐荒废了……”小区老业主冯阿姨说：“现在好了，小区改造前，他们认真听取大家的意见，将花廊拆除，规划成停车场和活动区，我们有地方散步，孩子回来有地方停车，娃娃们也有地方玩耍，本身不大的小区改造得很合理，让老院子焕发出新生命。”
老旧小区改造后“颜值”不断刷新，而如何建立长效的维护和运营管理机制，确保改造后小区外观“颜值”不反弹、内在“气质”不降低，田野宿舍也早有盘算。
“改造效果这么好，大家都很珍惜，这次改造的不仅是环境，更是对大家观念的改造。”小区居民刘先生表示，“例如之前不少人堆放杂物，脏乱差不说，还有火灾隐患。自从改造完成后，我们所有业主共同努力，互相监督，坚决制止破坏小区改造成果的不文明行为，一定要将改造成果保持下去。”
竞秀区住建局相关负责人表示，只要始终坚持人民至上的理念，始终把民生作为工作的核心，把居民的需求和满意作为出发点和落脚点，老旧小区改造工作就一定能够做得更好。
